Masz dom we Włoszech. Ja zadbam, żeby był gotowy, kiedy przyjedziesz.
Projektuję wnętrza i prowadzę kompleksowe realizacje w północnych i centralnych Włoszech. Od pierwszej wizyty po odbiór gotowego domu, jestem Twoim lokalnym wsparciem na każdym etapie.
You have a home in Italy. I make sure it is ready when you arrive.
I design interiors and manage full renovations in northern and central Italy. From the first visit to handover, I am your local support at every step.
Projektuję. Reprezentuję. Realizuję.
Projektuję wnętrza i prowadzę kompleksowe realizacje dla właścicieli domów we Włoszech.
Wspieram klientów zagranicznych lokalną wiedzą, przejmuję koordynację wykonania i dbam o jakość, gdy Ty jesteś daleko.
Nie najtrudniejszy jest projekt ani budżet. Najtrudniejsza jest odległość. Dlatego jestem Twoim wsparciem na miejscu, w urzędach, na budowie i przy odbiorach.
Jestem Twoimi oczami, uszami i głosem między Tobą a włoską rzeczywistością, od pierwszego spotkania do gotowego klucza.
Twój dom, gotowy do życia we Włoszech lub poza nimi.
Twoje interesy w kontakcie z lokalnymi wykonawcami i urzędami.
Do dnia, w którym odbierasz gotową inwestycję.
My name is Karolina Goraj.
I design interiors and manage full renovations for homeowners in Italy.
I support foreign clients with local expertise, take over execution coordination and protect quality while you are far away.
The hardest part is not the design or the budget. The hardest part is distance. That's why I am your local support, at the authorities, on site and at handover.
I'm your eyes, ears and voice between you and Italian reality, from the first meeting to the finished keys.
Your home, ready to live in, in Italy or beyond.
Your interests with local teams and authorities.
Until you receive the finished keys.
Współpraca ze mną to jasny proces
Working with me is a clear process
Poznajemy się
Rozmawiamy o Twoich celach, stylu życia i budżecie. Analizuję nieruchomość osobiście lub online.
Wiem, czego chcesz, i wiem, co jest możliwe.
We get acquainted
We talk about your goals, lifestyle and budget. I analyse the property in person or online.
I know what you want, and I know what's possible.
Tworzę koncepcję
Brief, realny budżet, a potem jedna przemyślana wizja: moodboardy, wizualizacje 3D, materiały.
Widzisz swój dom, zanim powstanie.
I create the concept
Brief, realistic budget, then one considered vision: moodboards, 3D visualisations, materials.
You see your home before it exists.
Przygotowuję realizację
Pełna dokumentacja wykonawcza, specyfikacje, wybór wykonawców.
Wszystko zaplanowane zero niespodzianek po drodze.
I prepare the build
Full construction documentation, specifications, contractor selection.
Everything planned no surprises along the way.
Prowadzę prace na miejscu
Koordynuję ekipy, pilnuję terminów, jakości i budżetu. Zamawiam wyposażenie i nadzoruję montaż. Regularnie wysyłam raporty ze zdjęciami i wideo.
Ty żyjesz swoim życiem. Ja czuwam tutaj.
I manage on-site
I coordinate teams, monitor timelines, quality and budget. I order furnishings and oversee installation. I regularly send reports with photos and video.
You live your life. I watch over things here.
Odbierasz gotowy dom
Finalna aranżacja, dopracowanie detali, sesja zdjęciowa i klucze do przestrzeni gotowej do życia, wynajmu lub sprzedaży.
Wchodzisz i jesteś u siebie.
You receive your finished home
Final styling, detail refinement, photo session and the keys to a space ready to live in, rent or sell.
You walk in and you're home.
Gallery con le pagine interne
Gallery con le pagine interne
Usługi
Wybierz zakres współpracy dostosowany do Twojej sytuacji.
Services
Choose the level of support that fits your situation.
Masz już swoją ekipę albo wolisz samodzielnie nadzorować remont? Potrzebujesz tylko solidnego projektu, który zrozumie każdy włoski wykonawca.
Tworzę kompletny projekt wnętrza wraz z pełną dokumentacją techniczną przygotowaną zgodnie z włoskimi normami budowlanymi gotową do realizacji od pierwszego dnia.
Masz w ręku projekt, który mówi za Ciebie. Twoja ekipa wie dokładnie, co robić, a Ty zachowujesz pełną kontrolę nad realizacją.
You already have your own team or prefer to oversee the renovation yourself? You just need a solid design that every Italian contractor will understand.
I create a complete interior design with full technical documentation prepared in accordance with Italian building regulations ready to execute from day one.
You have a design that speaks for you. Your team knows exactly what to do, and you retain full control over the build.
- Wizja lokalna i pomiary
- Projekt wnętrza z wizualizacjami 3D
- Dobór i rekomendacja materiałów
- Pełna dokumentacja techniczna wg włoskich norm
- Wstępny kosztorys
- Lista rekomendowanych dostawców w regionie
- Weryfikacja konieczności CILA/SCIA i koordynacja z geometrą
- Site visit and measurements
- Interior design with 3D visualisations
- Material selection and recommendations
- Full technical documentation per Italian standards
- Preliminary cost estimate
- List of recommended local suppliers
- CILA/SCIA assessment and coordination with surveyor
Kupiłeś. Resztą zajmę się ja.
Ten dom miał być do kochania, nie do ogarniania. Dlatego ta usługa istnieje: oddajesz całe urządzanie w ręce jednej zaufanej osoby, zamiast zarządzać remontem z drugiego końca Europy.
Od pierwszej wizyty aż po dzień, w którym odbierasz klucze do gotowego wnętrza, działam w Twoim imieniu i czuwam nad każdym etapem. Ty jesteś tam, gdzie Twoje życie. Twój włoski dom powstaje dokładnie tak, jak chcesz.
Wchodzisz do gotowego domu i czujesz, że to Twoje miejsce. Bez stresu, bez nieprzespanych nocy, bez dziesiątek telefonów w języku, którego nie znasz.
You bought it. I take care of the rest.
This home was meant to be loved, not managed. That's why this service exists: you hand the entire fit-out to one trusted person, instead of managing a renovation from the other side of Europe.
From the first visit to the day you collect the keys to your finished interior, I act on your behalf and oversee every stage. You stay where your life is. Your Italian home takes shape exactly as you want it.
You walk into a finished home and feel it's yours. No stress, no sleepless nights, no dozens of calls in a language you don't speak.
- Wizja lokalna z Tobą lub w Twoim imieniu
- Projekt wnętrza układ funkcjonalny i wizualizacje
- Wsparcie przy formalnościach
- Dobór materiałów wykończeniowych
- Dobór i zakup mebli oraz wyposażenia
- Finalna aranżacja wnętrza
- Nadzór nad realizacją i koordynacja wykonawców
- Regularne raporty ze zdjęciami i wideo
- Site visit with you or on your behalf
- Interior design functional layout and visualisations
- Administrative support
- Finishing material selection
- Furniture and equipment selection and purchasing
- Final interior styling
- Build supervision and contractor coordination
- Regular reports with photos and video
Projekt, który pracuje na Twoją inwestycję.
Projektuję i przygotowuję nieruchomości pod wynajem lub sprzedaż tak, żeby osiągały wyższą cenę i krótszy czas oczekiwania na klienta. Każda decyzja od układu funkcjonalnego po klamkę ma jeden cel: wyróżnić Twoją ofertę.
Oferta, obok której nikt nie przewija dalej. Wnętrze, które zostaje w pamięci po pierwszej wizycie i cena, której nie musisz bronić.
A design that works for your investment.
I design and prepare properties for rental or sale so they achieve a higher price and shorter time on market. Every decision from the functional layout to the door handle has one goal: to make your listing stand out.
A listing nobody scrolls past. An interior that stays in the memory after the first visit and a price you don't have to defend.
- Analiza potencjału nieruchomości
- Strategia projektowa dopasowana do rynku
- Projekt wnętrza z naciskiem na atrakcyjność wizualną
- Dobór materiałów i wyposażenia zgodnie z budżetem
- Koordynacja wykonawców
- Przygotowanie do wynajmu lub sprzedaży
- Profesjonalna fotografia wnętrz
- Konsultacja dot. pozycjonowania na rynku
- Property potential analysis
- Market-aligned design strategy
- Interior design focused on visual appeal
- Budget-appropriate material and furnishing selection
- Contractor coordination
- Preparation for rental or sale
- Professional interior photography
- Market positioning consultation
Zanim kupisz nieruchomość we Włoszech upewnij się, że serce ma rację.
Jeśli właśnie zakochujesz się w jakimś miejscu i czujesz, że to może być to porozmawiajmy, zanim podpiszesz. Patrzę okiem projektantki na design, funkcjonalność i to, ile wartości da się tu wydobyć w Twoim budżecie.
Czasem ta jedna konsultacja chroni przed kosztownym błędem. A czasem potwierdza, że właśnie trafiłeś na okazję życia. Kupujesz spokojnie sercem i z głową.
Before you buy a property in Italy make sure your heart is right.
If you're falling for a place and feel it could be the one let's talk before you sign. I look through a designer's eyes at the design potential, functionality, and how much value can be unlocked within your budget.
Sometimes one consultation protects you from a costly mistake. Sometimes it confirms you've found the opportunity of a lifetime. Either way you buy with confidence, heart and head together.
- Czy nieruchomość ma realny potencjał inwestycyjny i estetyczny
- Jakie zmiany mogą znacząco podnieść jej wartość
- Jaki budżet jest potrzebny do osiągnięcia oczekiwanego efektu
- Jakie są ryzyka i ograniczenia projektu
To nie jest pełny projekt to spokojna, szczera rozmowa poparta konkretną analizą. Dokładnie wtedy, kiedy najbardziej jej potrzebujesz: przed podpisem.
- Whether the property has real investment and aesthetic potential
- Which changes could significantly increase its value
- What budget is needed to achieve the desired result
- What the risks and limitations of the project are
This is not a full design it's a calm, honest conversation backed by concrete analysis. Exactly when you need it most: before you sign.
Twoje wnętrze jest już gotowe. Ale jeszcze nie opowiada o Tobie.
Masz urządzone mieszkanie, wszystko jest na swoim miejscu, a jednak czegoś brakuje. To krótka konsultacja, podczas której wspólnie odkrywamy, co sprawia, że wnętrze wydaje się niedokończone i co zmienić, żeby odzyskało charakter i spójność.
Wchodzisz do swojego domu i po raz pierwszy od dawna nie myślisz o tym, co zmienić. Po prostu dobrze się w nim czujesz.
Your interior is already done. But it doesn't tell your story yet.
You have a furnished home, everything is in place, and yet something is missing. This is a short consultation where we discover together what makes the space feel unfinished and what to change to restore its character and coherence.
You walk into your home and for the first time in a long while, you don't think about what to change. You simply feel good in it.
- Co osłabia odbiór Twojego wnętrza
- Co zmienić bez generalnego remontu
- W jakim kierunku iść z meblami, oświetleniem i dodatkami
Pracujemy na podstawie zdjęć, wideo i rozmowy online. Możliwe też spotkanie osobiste, jeśli jesteś na miejscu.
- What is weakening the feel of your interior
- What to change without a full renovation
- Which direction to go with furniture, lighting and accessories
We work from photos, video and an online conversation. An in-person meeting is also possible if you're nearby.
Masz nieruchomość we Włoszech?
Do you have a property in Italy?
Porozmawiajmy o tym, czym może się stać. Napisz do mnie i opowiedz o swoim projekcie.
Let's talk about what it could become. Write to me and tell me about your project.